Blick auf die Flachsspinnerei

 

Blick auf die nordwestlich ausgerichtete
Fassadenseite des Hauptgebäudes




Blick in den Eingangsbereich des Hauptgebäudes

Blick auf den Treppenaufgang im Hauptgebäude



Blick in den Aufenthaltsraum



Blick in ein zu vermietendes Zimmer



Blick in einen Büroraum


 
Saalansicht


 
Luftbild – Blick auf die Flachsspinnerei von oben  

Beschreibung der Liegenschaft:

Das Landratsamt Görlitz schreibt meistbietend die Liegenschaft in 02788 Zittau Ortsteil Hirschfelde, Flachsspinnerei 5 aus. Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Bereich des Zittauer Ortsteils Hirschfelde, im Rosenthal. Das Grundstück wurde ca. 1880 mit einem dreiflügeligen Lager- und Verwaltungsgebäude der Hirschfelder Flachsspinnerei und Leinenzwirnerei erbaut und ab 1952 als Betriebsberufsschule der Vereinigten Leinenindustrie mit angeschlossenem Wohnheim genutzt.

Ab 1991 wurden die Räume der Flachsspinnerei durch die Bildungseinrichtung des Internationalen Bundes (IB) bis einschließlich 2019 genutzt. Das Gebäude selbst hat innenliegend eine laut vorliegenden Grundrisszeichnungen bestehende Nutzfläche von ca. 5.200 m², die lt. den Erkenntnissen der Wertermittlung etwas größer ausfallen. Das Grundstück besitzt 2 Zufahrten von der Flachsspinnereistraße aus, wovon eine als schmale und asphaltierte Zufahrtsstraße in den nordwestlichen Bereich des Grundstückes führt. Die zweite Zufahrt erschließt befestigte Pkw-Stellplatzflächen und eine daran angrenzende kleine Parkanlage mit Grünflächen im südöstlichen Grundstücksbereich. Das Grundstück ist mit einem Metallzaun sowie Maschendrahtzaun teilweise eingefriedet und bietet eine variable Mischnutzung für verschiedene Bereiche, so unter anderem für Verwaltungstätigkeiten, Dienstleistungen und Beherbergungen. Das dreiteilige Gebäude gliedert sich in Hauptgebäude mit zwei Seitenflügeln. Das Hauptgebäude verfügt neben dem Erdgeschoss über zwei Obergeschosse und ist nur geringfügig unterkellert. Die Seitenflügel weisen neben dem Erdgeschoss nur ein Obergeschoss aus und der Nordflügel ist dabei vollständig unterkellert. Ein Dachgeschoss besteht aufgrund der Typologie der drei Gebäudeteile nicht. Die Erd- und Obergeschossflächen innerhalb der Gebäudeteile dienen als Büro-, Ausbildungs- und Unterrichtsräume für den Gastronomie- und Handwerksbereich. Es bestehen auch Räume die der gewerblichen Zimmervermietung dienen können.

Die Raumartennutzung erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 3600 m². Ferner sind ca. 400 m² Nebenräume wie beispielsweise sanitäre Anlagen und Lagerbereiche und weitere Nebennutzflächen wie beispielsweise Treppenhäuser, Flure und Heizungsräume auf einer Fläche von ca. 1.200 m² vorhanden. Die räumlichen Dimensionen des Objektes bietet die Möglichkeit zur Schaffung einer größeren Nutzfläche, die die vorliegende Flächenübersicht übersteigt.

Das Grundstück ist auch zukünftig vorrangig als Ertragsobjekt nutzbar und eine überwiegende gewerblichen Mischnutzung wird als zweckmäßig angesehen. Für das Gebäude besteht gemäß der Auskunft der Unteren Denkmalschutzbehörde vom 15.08.2016 Denkmalschutz. Aktuell ist der gesamte Gebäudekomplex leerstehend.

Mindestgebot:

Das Mindestgebot liegt bei 200.000,00 EURO

Sie erhalten nähere Informationen unter folgenden Kontaktdaten:

Landkreis Görlitz
Landratsamt
Dezernat I
Hauptamt / Sachgebiet Liegenschaften

Telefon: 03581 663-1210 oder 03581 663-1211

Abgabe von Angeboten:

Angebote sind in einem verschlossenen Briefumschlag mit dem Vermerk „NICHT Öffnen! Gebot Hirschfelde Flachsspinnereistraße 5 bis zum 14. Februar 2024 an folgende Anschrift zu richten:

Landkreis Görlitz
Landratsamt
Dezernat I / Hauptamt
Sachgebiet Liegenschaften
Bahnhofstraße 24
02826 Görlitz