Abbildung 1: Blick auf die Flachsspinnerei	Abbildung 2: Blick auf die Flachsspinnerei mit dem Hauptgebäude und den Seitenflügeln
Abbildung 3: Blick auf die Flachsspinnerei vom südöstlichen Bereich	Abbildung 4: Blick auf die Terrassen- und Abstellflächen (überdacht) im südöstlichen Bereich
Abbildung 5: Blick auf die nordwestlich ausgerichtete Fassadenseite des Hauptgebäudes	Abbildung 6: Blick auf das separat stehende ehemalige Fabriktor (vorgelagert)
Abbildung 7: Blick von der Zufahrtsstraße auf die Flachsspinnerei mit seitlichen Parkflächen	Abbildung 8:Blick des mittlerweile öffentlich gewidmeten Weges entlang der westlichen Grundstücksgrenze
Abbildung 9: Blick auf den Fußweg entlang der westlichen Grundstücksgrenze	Abbildung 10: Blick entlang des gewidmeten öffentlichen Weges
Abbildung 11: Blick in den Eingangsbereich des Hauptgebäudes (Foyer)	Abbildung 12: Blick in den Flur des 1. Obergeschoss beim Treppenaufgang im Hauptgebäude
Abbildung 13: Blick zum Treppenaufgang im Hauptgebäude (2. Obergeschoss)	Abbildung 14: Blick in einen Aufenthaltsraum
Abbildung 16: Blick in einen ehemaligen Unterrichtsraum	Abbildung 18: Blick in einen weiteren ehemaligen Unterrichtsraum
Abbildung 18: Blick in einen weiteren ehemaligen Unterrichtsraum	Abbildung 19: Blick in einen Flur der Seitenflügel
Abbildung 20 : Blick in die ehemalige Großküche	Abbildung 21: Blick in den ehemaligen Speisesaal
Abbildung 22: Blick in einen größeren und ehemaligen Aufenthaltsraum	Abbildung 24:Blick in  den vom Treppenhaus aus rechts angeordneten Flurbereich im Hauptgebäude des 1. Obergeschosses
Abbildung 25: Blick in einen ehemaligen Küchenraum	Abbildung 26: Blick in einen Sanitärbereich (Toiletten)
Abbildung 27: Blick in einen Sanitärbereich (Duschraum)	Abbildung 28: Blick in einen Sanitärbereich (Waschraum)
Abbildung 29: Blick in einen Lager- bzw. Werkhallenraum (Erdgeschoss)	Abbildung 30: Blick auf die Heizungsanlage in einen Heizungsraum
Abbildung 31: Blick in einen Kellerraum	Abbildung 32: Luftbild – Blick auf die Flachsspinnerei von oben

Beschreibung der Liegenschaft:

Das Landratsamt Görlitz schreibt meistbietend die Liegenschaft in 02788 Zittau Ortsteil Hirschfelde, Flachsspinnerei 5 aus. Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Bereich des Zittauer Ortsteils Hirschfelde, im Rosenthal. Das Grundstück wurde ca. 1880 mit einem dreiflügeligen Lager- und Verwaltungsgebäude der Hirschfelder Flachsspinnerei und Leinenzwirnerei erbaut und ab 1952 als Betriebsberufsschule der Vereinigten Leinenindustrie mit angeschlossenem Wohnheim genutzt.

Ab 1991 wurden die Räume der Flachsspinnerei durch die Bildungseinrichtung des Internationalen Bundes (IB) bis einschließlich 2019 genutzt. Das Gebäude selbst hat innenliegend eine laut vorliegenden Grundrisszeichnungen bestehende Nutzfläche von ca. 5.200 m², die lt. den Erkenntnissen der Wertermittlung etwas größer ausfallen. Das Grundstück besitzt 2 Zufahrten von der Flachsspinnereistraße aus, wovon eine als schmale und asphaltierte Zufahrtsstraße in den nordwestlichen Bereich des Grundstückes führt. Die zweite Zufahrt erschließt befestigte Pkw-Stellplatzflächen und eine daran angrenzende kleine Parkanlage mit Grünflächen im südöstlichen Grundstücksbereich. Das Grundstück ist mit einem Metallzaun sowie Maschendrahtzaun teilweise eingefriedet und bietet eine variable Mischnutzung für verschiedene Bereiche, so unter anderem für Verwaltungstätigkeiten, Dienstleistungen und Beherbergungen. Das dreiteilige Gebäude gliedert sich in Hauptgebäude mit zwei Seitenflügeln. Das Hauptgebäude verfügt neben dem Erdgeschoss über zwei Obergeschosse und ist nur geringfügig unterkellert. Die Seitenflügel weisen neben dem Erdgeschoss nur ein Obergeschoss aus und der Nordflügel ist dabei vollständig unterkellert. Ein Dachgeschoss besteht aufgrund der Typologie der drei Gebäudeteile nicht. Die Erd- und Obergeschossflächen innerhalb der Gebäudeteile dienen als Büro-, Ausbildungs- und Unterrichtsräume für den Gastronomie- und Handwerksbereich. Es bestehen auch Räume die der gewerblichen Zimmervermietung dienen können.

Die Raumartennutzung erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 3600 m². Ferner sind ca. 400 m² Nebenräume wie beispielsweise sanitäre Anlagen und Lagerbereiche und weitere Nebennutzflächen wie beispielsweise Treppenhäuser, Flure und Heizungsräume auf einer Fläche von ca. 1.200 m² vorhanden. Die räumlichen Dimensionen des Objektes bietet die Möglichkeit zur Schaffung einer größeren Nutzfläche, die die vorliegende Flächenübersicht übersteigt.

Das Grundstück ist auch zukünftig vorrangig als Ertragsobjekt nutzbar und eine überwiegende gewerblichen Mischnutzung wird als zweckmäßig angesehen. Für das Gebäude besteht gemäß der Auskunft der Unteren Denkmalschutzbehörde vom 15.08.2016 Denkmalschutz. Aktuell ist der gesamte Gebäudekomplex leerstehend.

Mindestgebot:

Das Mindestgebot liegt bei 200.000,00 EURO

Sie erhalten nähere Informationen unter folgenden Kontaktdaten:

Landkreis Görlitz
Landratsamt
Dezernat I
Hauptamt / Sachgebiet Liegenschaften

Telefon: 03581 663-1210 oder 03581 663-1211
E-Mail: sarah.weinhold-meller@kreis-gr.de oder bjoern.wendtlandt@kreis-gr.de

Um einen persönlichen Eindruck von dem Objekt zu erhalten, kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Bitte wenden Sie sich hierzu bitte an folgenden Kontakt:

Landkreis Görlitz
Landratsamt
Dezernat I / Hauptamt
Sachgebiet Liegenschaften
Frau Elisabeth Elsner
Tel.: 03581-6631219
E-Mail: elisabeth.elsner@kreis-gr.de
 

Abgabe von Angeboten:

Angebote sind inklusive eines kurz skizzierten Nutzungskonzeptes in einem verschlossenen Briefumschlag mit dem Vermerk

„NICHT Öffnen! Gebot Hirschfelde Flachsspinnereistraße 5"
bis zum 02.05.2024

an folgende Anschrift zu richten:

Landkreis Görlitz
Landratsamt
Dezernat I / Hauptamt
Sachgebiet Liegenschaften
Bahnhofstraße 24
02826 Görlitz